保亭买房，房贷还款方式哪种好

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-23 15:46:48

按照规定，房贷还款方式有几种呢?

那么，房贷还款方式到底哪种好呢?首先，我们要关注一些“等额本息”还有“等额本金”哪个比较省钱。还有贷款的年限选长选短的问题，以及提前还款的问题等等。

那么，“等额本息”或者是“等额本金”，到底哪个更省钱呢?我们可以来一个简单的例子。如果说你选择了20年的贷款年限，同时，贷款的额度是100万元，那么，月还款就是7485.2元。在7485.2元中，5458.33元是相关的利息，而2026.86元就是本金。那么，也就是说，贷款人还的钱，大部分的就是银行的利息。如果说提前可以把钱还了，那么银行也就实现了利益的较大化，这也选择也是非常不错的。

等额本金是一种比较少见的还款方式。因为这样的话，月房贷的金额相对来说也是较大，也很少有相关的买房人会选择这种方式。如果是同样的20年的贷款年限，贷款的金额是100万元，那么月还款就是9625元。很明显的是，比一些等额本金月还款额还会多2140元。同时，在9625元中，4166.67元就是本金，5458元就是利息。通过计算，我们可以看出，差距还是非常大的。当然了，越到后面的话，还款的压力也就会越小。

接下来来看一看贷款年限的问题。贷款的年限应该选长还是选短呢?大部分人认为，买房可以贷30年，那么就不要贷20年。大部分的人只是小资家庭，30年的房贷的月还款额明显会比20年的房贷的还款额要少很多。因此，如果说月收入非常稳定，同时，在近期的收入大幅增加也非常渺茫的，可以选择长一点的年限。再加上，买完房以后，还会面临结婚、养孩儿还有买车等相关的开支，这也是很大的一笔费用。即使说相关的不是用来*的，流动的资金用来消费也是更加划算的。